Construisons ensemble votre patrimoine immobilier dans les 6 prochains mois

Quelque soit votre niveau de connaissances en immobilier

Prêt(e) à augmenter votre liberté financière ?

2 investisseurs sur 3 n'arrivent pas à se générer des revenus grâce à l'immobilier et finissent par abandonner...

L'investissement immobilier est plus que démocratisé de nos jours : plus de gens investissent, il y a plus de contenus disponibles et de formations sur le sujet...

Et c’est une bonne chose !

Mais les gens courent à la pêche aux informations, à la stratégie optimale d’investissement qui va les rendre riche et donc ne passe jamais à l’action.

Car dès qu'ils ont le sentiment d'être prêt, d'avoir trouver l'information qui les concerne, ils trouvent une autre information contradictoire

Le résultat ?

Ils se retrouvent complètement perdus sans savoir ce qui est adapté pour eux et par où commencer.

D'autres veulent copier coller une stratégie toute faite, qu’ils ont vu sur un groupe parce que « un tel à réussi en faisant ça » alors qu’ils n’ont pas du tout le même profil, ni les mêmes objectifs.

Ils se retrouvent ainsi à partir dans la mauvaise direction, à perdre du temps et beaucoup d'argent.

Pire certains attendent la bonne affaire parfaite, l’affaire du siècle pour être sûr de faire comme « le mentor » sur les réseaux sociaux qui dit qu'en dessous de 13% de rentabilité ce n'est pas intéressant. 

N'arrivant pas à trouver de bien identique, ils se trouvent nuls, culpabilisent, passent à côté de beaucoup, beaucoup d'affaires intéressantes et finissent par abandonner…

Pour finalement dire "si c'était possible tout le monde le ferait"

Voilà le problème :

La majorité des gens pensent qu’il suffit d’avoir regardé une formation vidéo ou lu deux, trois articles sur internet pour réussir dans l’immobilier.

Mais c'est faux ! L'immobilier n'est pas un jeu et vous pouvez perdre gros.

En suivant cette voie la majorité finiront par ne jamais investir et atteindre la liberté qu'ils souhaitent.

Adieu les revenus complémentaires, les voyages en plus ou le temps libre passé avec ses amis ou sa famille.

Savez vous que plus de 50% des personnes qui suivent une formation en ligne ne vont pas jusqu'au bout et n'ont jamais de résultats.

Et c'est la triste vérité malheureusement.

Pourquoi ?

Car on leur promet de l'information et non une transformation

Ils se retrouvent donc à avancer seuls, noyés dans la masse, sans soutien en cas d'obstacles ou de difficultés.

Personne pour répondre à leurs questions et les aider à prendre les meilleures décisions.

Vous savez ces questions personnelles que tout investisseur se posent : 

- Est-ce que j'ai choisi la bonne stratégie d'investissement adaptée à mon profil ?

- Dans quels secteurs dois-je investir pour être sûr de louer ? 

- Est-ce que mon projet est vraiment rentable et à combien dois-je faire une offre ? 

- Est-ce que je n'ai pas fait d'erreurs sur mes chiffres ? Et si je me plante ? 

- Quelle stratégie fiscale dois-je choisir ? 

Et bien d'autres encore...

Ces fameuses questions qui vous empêcheront d'avancer si vous n'avez pas les réponses ou vous feront avancer dans la mauvaise direction.

Mais ces réponses ne se trouvent pas dans des vidéos ou articles généralistes car elles dépendent de votre situation, de votre profil, de vos objectifs, de vos forces et faiblesses...

Et comme chacun est différent, vous ne pouvez vous contenter d'avoir des simples informations généralistes si vous voulez réellement réussir dans l'immobilier !

Vous voyez le cercle vicieux ?

Si vous êtes encore là c'est que vous ne voulez pas tomber dans ce cercle vicieux et je vous comprends.

Laissez moi donc vous posez une question :

Et si vous étiez sûr de prendre les bonnes décisions, seriez-vous prêt à passer à l'action et investir ?

J'imagine que la réponse est un grand OUI !

Il faudrait être fou pour dire le contraire d'ailleurs :) 

Mais alors qu'est-ce qui manque à ces personnes là pour réussir ?

On pourrait se dire qu'avoir la bonne information, la bonne technique est suffisant.

Mais nous avons vu que non malheureusement..

Après avoir analysé ce qui m'a permis d'en arriver là, et ce qui a aussi permis à d'autres investisseurs à succès de réussir je suis tombé sur ce constat.

Les investisseurs à succès qui ont réussi avaient TOUS ces trois éléments
  • Une stratégie étape par étape, un process à suivre pas à pas, avec les bonnes informations et techniques au bon moment pour leur permettre d'avancer de leur situation initiale jusqu'à leurs objectifs
  • Un suivi permanent, un soutien en continu d'un mentor qui atteint déjà atteint leurs objectifs, pour être certain de passer à l'action et d'atteindre à coup sûr les résultats qu'ils souhaitent
  • Une communauté et un réseau pour les motiver au quotidien, s'assurer qu'ils n'avancent jamais seuls et avoir les meilleurs partenaires possibles pour avancer plus vite que les autres
Voila le secret de la réussite !

Je peux vous garantir que si vous réunissez ces trois éléments vous réussirez à construire un patrimoine immobilier rentable et sécurisé. 

Malheureusement tout le monde n'est pas en mesure d'avoir accès à ces 3 éléments aussi facilement.

Si personne de votre entourage n'a investi ou n'a atteint les objectifs que vous souhaitez, personne ne sera en mesure de vous aider ou de vous conseiller.

J'imagine que vous avez déjà vu ce que ça fait de parler d'immobilier avec quelqu'un qui n'a jamais investi !

C'est le meilleur moyen de se planter, de déprimer et de ne jamais se lancer. 

C'est suite à ce constat que nous avons créé l'Accélérateur, notre accompagnement personnalisé pour garantir votre réussite. 

Prêt(e) à augmenter dès maintenant votre liberté financière ?

L’Accélérateur Immo-Libre est un programme d’accompagnement intensif et personnalisé pour vous permettre d'investir sereinement dans des biens immobiliers à forte rentabilité dans les prochains mois afin d'augmenter votre liberté financière.

Nous allons vous transmettre toutes les connaissances dont vous avez besoin pour vous éviter de perdre du temps et de l'argent à partir dans les mauvaises directions.

Mais nous serons surtout à vos côtés en continu, pour vous accompagner sur chaque étape du processus d'investissement comme si nous investissions dans le projet avec vous !

Notre objectif : vous faire passer à l’action et s'assurer que vous n'avancez jamais seul(e) !

LES 3 PILIERS FONDAMENTEAUX DE L'ACCOMPAGNEMENT POUR GARANTIR VOTRE RÉUSSITE

Donc si :
  • Vous êtes lassés des formations vidéos basiques sans suivi où vous avancez seul(e) sans garantie de résultat,
  • Vous en avez marre de ne pas avoir des (vraies) réponses personnalisées et adaptées à votre situation,
  • Vous avez du mal à passer à l'action car vous ne savez pas par où commencer et quelle stratégie d'investissement est la plus adaptée pour vous,
  • ​Vous n'arrivez pas à trouver de biens rentables qui vous rapportent réellement des revenus une fois que vous avez payé toutes vos charges
  • Vous souhaitez vous créer des revenus complémentaires grâce à l'immobilier mais que vous avez peur de faire des erreurs coûteuses et de partir dans la mauvaise direction 
Alors l'accompagnement personnalisé va réellement vous permettre d'atteindre vos objectifs ! 

VOUS GARANTIR DE PASSER À l'ACTION ET d'INVESTIR DE FAÇON RENTABLE

Pendant toute la durée de l'accompagnement nous travaillerons ensemble main dans la main :

  • Nous serons à vos côtés pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Nous vous apporterons des conseils personnalisés en fonction de votre situation et répondrons à toutes les questions que vous vous posez
  • Nous vous aiderons à mettre en place les fondations qui vous permettront d’investir dans des biens à très forts potentiels de cash-flow et de plus-value comme si nous investissions avec vous !
  • Nous vous permettrons d'avancer dans vos projets, de manière concrète, en vous permettant d’économiser de l’argent et de gagner du temps à chaque étape
  • ​Vous aurez un suivi régulier, personnel et complet de tous vos projets. Chaque projet sera décortiqué étape par étape pour être sûr que vous preniez les bonnes décisions au bon moment. Et surtout qu'elles soient adaptées à votre situation et vos objectifs
  • ​Nous vous rendrons autonome pour que vous puissiez reproduire nos stratégies autant de fois que nécessaire pour atteindre la liberté financière que vous souhaitez
La promesse de L’Accélérateur est simple : construire ensemble votre patrimoine immobilier de manière rentable et sécurisée.

Je sais, c’est une promesse très ambitieuse. Mais nous avons toujours réussi à la tenir (je vous donne quelques exemples et témoignages d’investisseurs plus bas). 

Avec L’Accélérateur Immo-Libre, vous n'avancerez jamais seul(e), mais aux côtés d’investisseurs expérimentés qui ont déjà fait le chemin avant vous. 

Vous aurez accès à mon réseau (banquier, avocat fiscaliste, expert comptable etc...) pour aller plus vite que les autres et être sûr de travailler avec les meilleurs !

Et je peux vous dire que cela fait une énorme différence. 

Voici d'ailleurs les différentes étapes sur lesquelles nous allons vous accompagner et qui sont les fondamentaux d'un patrimoine immobilier rentable

L'Accompagnement personnalisé en quelques chiffres

3 MOIS
en moyenne pour signer un bien 
529€/mois de cash-flow 
moyen par bien
+3 lots achetés
en moyenne
+ 10M€ de Patrimoine 
investi par les participants

L'Accompagnement personnalisé en quelques chiffres

3 MOIS
en moyenne pour signer un bien 
529€/mois de cash-flow 
moyen par bien
+3 lots achetés
en moyenne
+ 10M€ de Patrimoine 
investi par les participants

L'EQUIPE POUR VOUS ACCOMPAGNER SUR VOS PROJETS

Rémi est investisseur immobilier et accompagnateur de projets immobiliers. 
Il a déjà accompagné une centaine d'investisseurs.

Il est le fondateur de la méthode d'investissement à distance Immo-libre et a réalisé tous ses investissements à distance en France comme à l'étranger

Il sera lors des coachings pour vous aider à avancer et s'assurer que vous passiez à l'action

Thomas est investisseur immobilier. C'est un des tout premiers membres de l'Accélérateur et c'est aussi l'associé de Rémi

Il a investi dans plus d'une dizaine de biens en colocation mais aussi en immeuble de rapport

Thomas vous accompagnera aussi au quotidien et lors des coachings pour réussir vos investissements immobiliers.

Lisa est investisseuse immobilier à titre perso et aussi designer 3D. Elle est passionnée par la décoration et l'aménagement de l'espace.

Elle sera là pour vous accompagner dans l'agencement de votre bien et la décoration

Si vous souhaitez aller plus loin, elle pourra aussi réaliser vos plans d'aménagement 3D finaux

COMMENT SE DÉROULE 
CONCRÈTEMENT NOTRE ACCOMPAGNEMENT ?

VOUS REJOIGNEZ Un vrai écosystème propice à VOTRE réussite pour que VOUS investissiez dans l'immobilier de la manière la plus sécurisée et la plus rentable possible

Des sessions individuelles personnalisées

Dès votre entrée, vous serez coaché personnellement. Nous allons valider ensemble votre stratégie d'investissement, votre stratégie fiscale (avec l'appui d'un fiscaliste), le secteur de recherche pour que vous ayez un plan d'action clair à mettre en place pour signer dans les 90 prochains jours !

Des sessions supplémentaires sont prévues en fonction de votre avancement pour être sûr que vous avanciez dans la bonne direction

Ces bilans sont 100% individualisés pour vous aider à avancer sur les actions prioritaires à mettre en place, revoir vos projets, débloquer des situations afin que vous ayez des solutions adaptées et personnalisées comme si nous investissions avec vous. 

Les Coachings de groupe (chaque semaine)

Chaque semaine nous réunissons les membres en petit groupe pour échanger sur les problématiques des uns et des autres et trouver ensemble des solutions. C'est la puissance des Cerveaux Collectifs ! 

Et en réalité, même s’il s’agit de “coachings de groupe”, cela ressemble beaucoup à du coaching individuel puisque chaque participant bénéficie de mes propres conseils mais aussi des recommandations des autres membres, afin de toujours avoir plusieurs coups d'avance. 

Tous les coachings de groupe sont enregistrés pour que vous puissiez les voir en replay, à n'importe quel moment. 

Les Masterclass EXPERTS (tous les mois)

Les Masterclass Experts sont des sessions en ligne où je partage :

- Des études de cas de membres ou d'investisseurs à succès (ex : comment Thomas génère +3000€/mois net avec la location courte durée)
- Des interviews d’experts de mon Réseau (ex : comment choisir la fiscalité adaptée à son profil ? Comment acheter un immeuble de rapport? Comment monter son dossier bancaire comme un pro?) auquel vous aurez aussi accès

Les Masterclass sont spécifiquement sélectionnées en fonction des besoins et des demandes des membres. Elles sont également enregistrées et disponibles en replay

La Plateforme de l'Accélérateur Immo-libre

Vous aurez également accès à vie à un programme de cours en ligne (le NETFLIX de l'investissement immobilier) pour maitriser toutes les connaissances dont vous avez besoin pour investir dans des biens à haut rendement et créer votre empire immobilier.

Vous allez littéralement télécharger la stratégie à suivra pas à pas pour vous permettre d'investir dans l'immobilier en maitrisant toutes les étapes (visite, analyse de rentabilité, négociation, notaire etc)

Les Outils techniques indispensables

Dès votre entrée dans le l'accompagnement, vous aurez accès à tous les outils que j'utilise personnellement pour gérer mes investissements immobiliers : simulateur de rentabilité et de fiscalité, routine de recherche, analyse de villes, dossier bancaire, offre d'achat, script d'appel, baux de location, listes de mobiliers etc...

Vous disposerez ainsi d’outils professionnels pour analyser vos projets plus rapidement, être plus réactif que vos concurrents et ne jamais rater une bonne affaire.

Mais l'Accélérateur c'est aussi et surtout :

UN ACCOMPAGNEMENT DE AàZ

*Suivi régulier & Questions/Réponses

En plus des coachings, nous nous assurons que vous ne soyez jamais seul(e) et surtout que vous passiez à l'action

Des coachs référents seront là pour répondre à vos questions par mail et vous aider à avancer.

UNE COMMUNAUTÉ DE FOLIE

*Accès au Groupe Privé FB 

C'est un groupe privé d'investisseurs de tous niveaux dans lequel vous pourrez échanger quotidiennement sur l'immobilier, partager vos problématiques et solliciter les coachs pour obtenir des réponses

Un vrai shot de motivation au quotidien !

*Accès au Réseau Immolibre

Nous vous donnerons accès à notre réseau : banquiers, avocat fiscaliste, notaire, experts comptables etc..pour que vous avanciez plus vite que les autres

UN SAVOIR FAIRE UNIQUE

*Cas concrets d'investissements

Pas de blabla théorique.

Vous comprendrez au travers des cas concrets sur le terrain comment appliquer la méthodologie à vos projets

*Analyses LIVE : villes, annonces...

Comme si j'investissais à vos côtés, pour comprendre ma méthode et la reproduire

*Interviews d'Experts

Je n’ai pas peur de dire que L’Accélérateur Immo-Libre est le programme d’accompagnement en ligne le plus complet pour aider ceux qui veulent passer à l’action et investir dans les prochains mois. 

Ils ont suivi l'Accélérateur et 
sont passés à l'action

Découvrez les résultats concrets qu'ils ont obtenu : 

3ème investissement en colocation financé à 110% avec +550€ de cash-flow
Financement validé avec les conditions souhaitées malgré le refus des autres banques
Plus de progression en 1 semaine que pendant les 6 mois avant l'accompagnement

Retrouve d'autres témoignages ici

Comment Candidater pour 
rejoindre l'Accélérateur ?

Afin de maintenir un très haut niveau de qualité et permettre à chaque membre de bénéficier d’un suivi adapté, les places sont limitées à 10 personnes par session et sont soumises à candidature.

Comme vous avez pu le constater, nous nous investissons à fond avec mon équipe pour chaque personne qui rejoint l’Accélérateur. Toute l'équipe et moi-même sommes à vos côtés du début à la fin, pour vous aider à avoir des résultats concrets.

Nous ferons tout ce qui est en notre pouvoir pour vous aider à accomplir vos objectifs et acquérir un ou plusieurs biens à forte rentabilité (qu’il s’agisse de votre premier bien ou de votre cinquième bien). 

Mais pour que l'accompagnement fonctionne, j’ai besoin que chaque personne qui nous rejoint soit alignée avec les points suivants :

o Vous avez vraiment envie d’obtenir des résultats concrets et de passer à l’action
o Vous êtes prêt(e) à vous faire coacher : cela veut dire que vous êtes ouvert(e) d'esprit et prêt(e) à mettre en place des méthodes différentes de celles que vous avez déjà pu tester
o Vous aimez apprendre et travailler en communauté 
o Vous comprenez que le meilleur investissement que vous puissiez faire est d’investir sur vous-même
o Si votre candidature est appuyée par un membre de L’Accélérateur, c’est évidemment un plus

Si vous êtes prêt(e) à passer à l'action, alors candidatez dès maintenant en réservant votre entretien stratégique juste ci-dessous

LA garantie d'être propriétaire

Je n'ai aucun doute sur la qualité du programme, du suivi et de l'accompagnement que vous allez recevoir
 
Je vous garantis que si vous appliquez appliques tout ce que l'on va voir ensemble et que vous mettez en application sur le terrain, alors vous serez propriétaire d'un bien qui va vous générer de l'argent, tous les mois et à vie !

Si jamais vous ne parvenez pas à investir malgré la mise en application de nos conseils, votre accompagnement sera automatiquement prolongé jusqu’à ce que vous y arrivez.

D'UN CDI À la défense à l'indépendance financière

Ma vraie liberté ? Pouvoir vivre en continu des expériences incroyables à travers le monde 
Le 26 février 2019 je prends comme chaque matin, le métro pour rejoindre mon bureau à la Défense habillé de mon plus beau costume. 

Mais contrairement aux autres matins, ce moment a un goût particulier puisque c'est ma dernière journée en tant que salarié !

Après quelques années passées en tant que consultant pour des entreprises diverses et variées, j'ai pris la décision de quitter le salariat et de vivre de mes rentes immobilières tout en continuant à développer mon patrimoine en voyageant à travers le monde. 

Et j'ai longtemps hésité, car à l'époque ce choix était très loin d'être raisonné pour la majorité des personnes de mon entourage. C'était même inconcevable pour eux que je quitte mon poste de cadre dynamique, avec un bon salaire et surtout tous les "avantages" qui vont avec : tickets restaurants, frais professionnels, voyages d'affaires etc...

Mais cette vie de métro-boulot-dodo n'avait plus de sens pour moi. Je sentais que je n'étais pas à ma place, que je n'étais pas sur terre pour répéter ce schéma jusqu'à mes 60 ans pour seulement ensuite, profiter de la vie.

J'ai donc beaucoup travaillé et fait beaucoup de sacrifices et d'essais pour créer une méthode me permettant d'investir efficacement dans l'immobilier à distance, même en partant de zéro.
Car à l'époque, j'ai vraiment démarré de 0 sans connaissance en immobilier ce qui m'a conduit à faire de nombreuses erreurs. Elles m’ont coûté des milliers d'euros et m’ont fait perdre beaucoup de temps. Mais elles m’ont permis de me faire mes armes et de mettre au point une méthode éprouvée par la pratique que je peux enseigner à d’autres.

Mais je suis passé à l'action massivement pour me créer un patrimoine estimé à 1M€ en seulement 2 ans que j'exploite en colocation et location courte durée et qui me rapporte  
+ 4000-4500€/mois de rente à vie !
Tout cela en investissant dans des villes qui se trouvent à plus de 3h en train d’où j’habitais.

Cette "rente" m'a permis ensuite de continuer à investir dans des projets plus gros comme des immeubles de rapport ou des projets d'achat/revente pour faire grossir mon patrimoine de manière continue.

Si je l'ai fait, alors on pourra le faire ensemble !

Je peux t’assurer que j'ai longuement hésité à prendre certaines décisions importantes de ma vie. Donc si tu hésites à rejoindre l'Accélérateur, je comprends ce que tu ressens. Mais tu peux rester seul dans ton coin ou échanger directement avec moi. On discutera ensemble de ta situation afin de prendre la meilleure décision pour toi.

Mais si tu ne fais rien, tu peux être sûr qu’il ne se passera rien. Ta routine ne changera pas et tu n’obtiendras pas les résultats dont tu rêves.

J'ai à cœur de te transmettre tout ce que j'ai appris pour que tu puisses, toi aussi, atteindre ta liberté. La liberté de voyager, de faire ce que tu souhaites, de passer plus de temps avec ta famille et tes amis.

Je te dis à très vite,

Rémi
LE PROGRAMME COMPLET DES COURS EN LIGNE
(Accès à vie)
Semaine 1 : Développer votre Mindset & Définir votre stratégie d'investissement
  • Détruire vos croyances limitantes et aimer l'argent 
  • Votre POURQUOI : Motivation vs Détermination 
  • Ce qui vous empêche de réussir actuellement 
  • ​Vaincre le syndrome de l'imposteur & miser sur vous
  • ​Définition de vos objectifs
  • ​Analyse et choix de votre stratégie d'investissement personnalisée
Objectif du module Mindset :  
À la fin de ce module, vous aurez le mindset d'un investisseur et surtout vous serez clair sur vos objectifs et la stratégie d'investissement à choisir
Semaine 1 bis : Devenir un(e) expert(e) en gestion et analyse financière
  • Déterminer votre capacité d'emprunt
  • Les 3 rentabilités à maîtriser  
  • Votre meilleur ami : le Cash-Flow 
  • Investir grâce à l'argent des autres
  • ​Remise à niveau de vos finances 
  • Mon simulateur de rentabilité locative pour savoir sur quel bien se positionner 
Objectif de ce module :   
À la fin de ce module, vous maîtriserez toute la partie analyse financière pour gérer financièrement votre projet et réussir votre investissement immobilier sans risque, avec de la vraie rentabilité
Semaine 2 : Définir votre secteur & trouver des villes rentables (même à distance)
  • Définir votre secteur : règles à respecter & estimation du prix d'achat cible
  • ​Cas pratique : On analyse des villes de A à Z ensemble
  • ​Les outils & TIPS spéciaux indispensables pour vos recherches
  • Comment créer de la rentabilité !
  • La routine pour trouver avant les autres sans se déplacer
  • ​Cas pratique : comment analyse des annonces en LIVE 
  • ​Comment valider la demande locative et louer plus cher que le marché
  • Le monde parallèle : comment créer votre réseau
  • Cas pratique : Appel LIVE avec un agent immobilier
Objectif de ce module :  
À la fin de ce module, vous saurez enfin définir votre secteur d'investissement et l'analyser même s'il est loin de chez vous.
Vous saurez aussi comment trouver de la rentabilité et analyser des annonces sans se déplacer
Cette section est extrêmement complète avec plusieurs cas concrets réels pour que vous compreniez comment l'appliquer.
Semaine 3 : Visiter comme un pro pour être sûr d'acheter un bien rentable
  • Comment bien préparer votre visite à distance
  •  Bien visiter et ne rien manquer 
  • ​Comment préparer sa négociation avant, pendant et après la visite
  •  Votre outil indispensable : la check-list visite immobilière
  •  Le compte rendu de visite : la décision ultime 
  •  Cas pratique : Visite LIVE & explication comme si vous faisiez le projet avec moi
Objectif de ce module : 
À la fin de ce module, vous saurez comment bien préparer vos visites pour ne visiter que des biens rentables et faire une offre à la fin de votre journée. Vous saurez aussi comment ne rien manquer sur place et passer pour un pro ! Enfin vous saurez comment prendre la bonne décision pour vos investissements.
Ici aussi je vous emmène en LIVE sur des projets que j'ai acheté pour que vous sachiez exactement quoi regarder !
Semaine 4 : Gagner des dizaine de milliers d'euros grâce à la négociation
  •  Utiliser l'influence émotionnelle pour négocier plus
  •  Ce que vous ne devez surtout pas faire en tant qu'investisseur
  •  Bon vendeur vs mauvais vendeur : comment les identifier
  •  Les techniques de pro pour bien négocier
  •  Quoi négocier pour gagner plus
  •  Particulier vs Agent immobilier : Comment se comporter
  • ​A combien faire son offre
  • ​ Cas pratique : Explication complète d'une de mes négociations
  •  Cas pratique : Comment bien faire une offre d'achat 
Objectif de ce module : 
À la fin de ce module, vous saurez comment être à l'aise lors d'une négociation (même si vous débutez) et les étapes à mettre en place pour obtenir ce que vous souhaitez. Vous saurez aussi comment mener votre négociation de AàZ et obtenir plus que prévu.
Ce module vous permettra aussi de faire votre première offre d'achat comme un pro !
Semaine 5 : Sécuriser votre investissement chez le notaire (Interview notaire !)
  • Rôle du notaire et comment bien le choisir 
  • Pourquoi votre notaire et un allier essentiel pour sécuriser votre investissement
  • ​Compromis, promesse de vente, acte authentique, frais à payer... Vous saurez tout
  • Comment négocier le séquestre et économiser directement de l'argent
  • Les clauses indispensables à mettre dans votre compromis
  • Comment sortir d'une vente sans perdre d'argent  
  • ​Comment acheter à distance 
  • Cas pratique : Analyse complète d'un de mes compromis 
Objectif de ce module :  
À la fin de ce module, vous saurez comment faire de votre notaire un allier de force et sécuriser votre projet au maximum. 
Vous saurez aussi comment imposer vos conditions afin d'augmenter encore votre rentabilité et conserver votre épargne
Ce module est une interview complète avec mon notaire vous aurez donc des vraies réponses d'un professionnel !
Semaine 6 : Obtenir votre financement grâce au Dossier Bancaire Béton
  • Les 5 règles indispensables à respecter
  • Quand aller voir une banque et quoi négocier
  • Refus de financement : les principales raisons et comment les contourner
  • Banques vs Courtiers : qui aller voir ?
  • Comment obtenir un financement sans apport
  • Acheter maintenant et payer plus tard
  • ​Caution, hypothèque, PPD etc... vous saurez tout
  • Comment vous faire financer le mobilier
  • ​Comment enchainer vos projets bancaires
  • Cas pratique : Mon dossier de financement complet pour passer pour un pro
Objectif de ce module :   
À la fin de ce module, vous saurez comment vous faire financer votre projet immobilier suivant vos conditions. Vous saurez enfin comment obtenir ce fameux OUI de la banque et passer pour un professionnel même si vous débutez
Votre banquier deviendra un vrai allier qui vous suivra sur vos projets même à distance ;)
Semaine 7 : Augmenter votre rentabilité avec les travaux !
  • L'unique moyen de faire de la rentabilité
  • Estimer rapidement ses travaux pour être réactif et acheter avant les autres
  • Quels types de prestataires choisir et comment les sélectionner
  • Créer votre réseau même dans une ville inconnue (technique de la toile araignée)
  • Comment analyser un devis comme un pro
  • Devis banque vs Devis réel
  • Négocier ses travaux : les points à respecter pour gagner encore de l'argent
  • Lancer, suivre et gérer ses travaux à distance
  • Comment gérer les retards et malfaçons (le cas échéant)
  • Cas pratique : Visite de chantier + analyse de mes devis 
Objectif de ce module :  
À la fin de ce module, vous saurez comment estimer vos travaux à distance et surtout comment les utiliser pour exploser votre rentabilité et être réactif pour signer avec les autres.
Vous saurez comment créer votre réseau de néant et créer votre dream team.
Semaine 8 : Louer plus cher que le marché aux bons locataires
  • Les règles à respecter pour bien louer
  • Comment choisir les bons locataires (qui payent et restent !)
  • Comment créer le coup de coeur
  • Automatiser vos biens pour louer et gérer à distance
  • ​Faut-il déléguer à une agence
  • Location nue vs Location meublée : Quand en faire et pourquoi 
  • ​Déclarer son activité et être dans les règles
  • Cas pratique : Mon dossier de location pour être dans les règles
  • Cas pratique : Visites LIVE de plusieurs de mes investissements en location 
Objectif de ce module :  
À la fin de ce module, vous saurez comment bien louer votre bien au bon prix et aux bons locataires et éviter la vacance locative.
Vous saurez aussi comment être dans les règles pour ne pas avoir de problèmes
Semaine 9 : Maîtriser la fiscalité du particulier pour optimiser vos impôts (réalisé avec 2 experts comptables)
  • Comptable, Expert Comptable, Avocat Fiscaliste : votre équipe de choc
  • Les revenus fonciers - Micro Foncier & Régime réel
  • ​Les revenus BIC (LMNP)- Micro BIC & Régime réel
  • ​Différences LMNP & LMP : avantages et inconvénients
  • ​Comment changer de régime fiscal
Objectif de ce module :  
À la fin de ce module, vous serez capable de comprendre de façon simple, la fiscalité des investissements immobiliers et de choisir le régime fiscal le plus adapté à votre situation actuelle et future
Une partie de ce module est une interview complète avec mon avocat fiscaliste
Semaine 10 : Maîtriser la fiscalité des sociétés pour passer à un autre niveau (réalisé avec deux experts comptables)
  • Quand et pourquoi investir en société
  • ​SCI IR vs IS : avantages et inconvénients
  • ​Comment se payer en société
  • ​Comment faire de la location meublée en société
  • ​Plus value particulier et professionnel
  • ​Investir en SARL de famille
  • ​Introduction au montage en holding
Objectif de ce module :  
À la fin de ce module, vous serez capable de comprendre les différences de la fiscalité des investissements immobiliers en société
Une partie de ce module est une interview complète avec mon avocat fiscaliste
BONUS : Replay des Masterclass Experts 
  • Comment réussir sa colocation haut de gamme
  • ​Comment investir en location courte durée et automatiser la gestion 
  •  Comment investir dans des immeubles de rapport
  •  Comment réaliser son 1er achat revente
QUESTIONS FRÉQUENTES
 Est ce que je peux déduire fiscalement cet investissement ?

Si vous êtes sous le statut LMNP/LMP au réel ou que vous avez une SCI à l'IS (ou autre société) vous pourrez déduire le montant de votre investissement de vos revenus locatifs pour réduire votre imposition. 
 J'ai déjà investi ou suivi une formation, est-ce utile ?

Oui, j'en suis persuadé si vous n'êtes pas aux objectifs que vous souhaitez actuellement.
Si vous avez déjà des notions concernant l'investissement immobilier vous irez forcément beaucoup plus vite et vous aurez des résultats beaucoup plus rapidement
Retenez un point : Si vous apprenez ne serait ce qu'une seule nouvelle astuce, technique au sein de l'Accélérateur et que celle-ci vous fait économiser 3000€, 5000€ voire beaucoup plus, votre investissement sera plus que remboursé !(et ça va être très rapidement le cas)
 Dois-je avoir des bases en immobilier ?

Absolument pas ! Le programme de l'Accélérateur a été construit pour répondre à toutes les questions que se posent une personne lorsqu'elle investi dans l'immobilier quelque soit son niveau. Vous n'aurez plus qu'à suivre les différents modules et à mettre en application ce que nous allons voir lors des coachings individuels et de groupe. 
 Comment puis-je avoir une facture ?

Il vous suffit d'envoyer un mail à contact@immo-libre.fr en précisant à quel nom  vous souhaitez la facture et l'adresse de facturation. 

Vous hésitez à rejoindre le programme ? Vous avez d'autres questions ?