L'ECOLE IMMO-LIBRE
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Apprenez à générer +400€/mois de cash-flow dans les 90 prochains jours dans n'importe quelle ville (même à distance)
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L'École Immo-libre est un programme complet de formation en ligne destiné aux investisseurs qui veulent se créer des revenus complémentaires avec l'immobilier sans être obligé d'investir dans leur ville ou proche de chez eux.
FORMATION CONTINUE
Accès à la plateforme en ligne Immo-libre 24h/24h, 7/7
La méthodologie complète en 10 semaines(*) pour savoir investir dans l'immobilier même à distance.
(*) les modules sont détaillés plus bas
Vous aurez accès à un plan d'action pas à pas pour vous permettre de réussir dans l'immobilier quelque soit votre niveau !
CAS CONCRETS TERRAIN
Cas concrets d'investissements
Maitriser la théorie et avoir les bonnes connaissances est indispensable !
Mais savoir le mettre en pratique est obligatoire pour réussir !
Chaque concept est mis en application sur le terrain sur un de mes investissements immobiliers
OUTILS TECHNIQUES
Interviews d'Experts & Documents techniques indispensables
Vous aurez accès à tous les meilleurs outils que j'utilise pour gérer mes investissements immobiliers
Vous pourrez analyser vos projets plus rapidement et être réactif pour ne manquer aucune bonne affaire !
Grâce à l'École Immo-libre vous serez capable de générer +400€/mois de cash-flow sans avoir besoin d'investir proche de chez vous et sans que ça soit plus compliqué à gérer !
Remarque : Vous pourrez aussi appliquer ces techniques pour vous professionnaliser et améliorer la gestion de vos biens même proches de chez vous
POURQUOI SAVOIR INVESTIR DANS L'IMMOBILIER (MÊME À DISTANCE)
"Je ne peux pas avoir ce genre de rentabilité et de cash-flow où je suis donc je me contente de faire moins ou je n'investis pas car je ne trouve pas de bien rentable"
On ne choisit pas sa famille mais on peut choisir où investir !
Mais avant j'ai UNE question pour vous...
Qu'est ce que ça changerait dans votre vie ?
Si vous aviez un plan d'action pas à pas vous expliquant comment investir même si ce n'est pas dans votre ville
Si vous étiez capable de trouver une ville rentable n'importe où en France
Si vous étiez capable de repérer des bonnes affaires avant même de vous déplacer
Si vous saviez comment visiter comme un pro et négocier des dizaines de milliers d'euros facilement
Si vous saviez comment gérer vos investissements même à distance mieux que les personnes qui les gèrent sur place
Et si vos investissements vous permettez de gagner chaque +500€, +1000€, +1500€ en plus de votre salaire et tout cela à vie sans travailler plus !
- Est-ce que vous passeriez plus de temps avec votre famille, avec vos amis ?
- Est-ce que vous pourriez enfin lancer ce projet qui vous tient à cœur ou partir plus souvent en voyage ?
- Est-ce que vous pourriez vous faire plus plaisir ?
-
Est ce que vous pourriez prendre votre retraite plus tôt et plus sereinement ?
Réfléchissez y, cette liberté géographique et temporelle risque d'arriver plus vite que prévu !
Réfléchissez y, cette liberté géographique et temporelle risque d'arriver plus vite que prévu !
Mais vous pensez que c'est impossible pour vous...
Vous avez peut être ce genre de croyances liées à l'investissement immobilier (à distance) :
Si vous avez ces croyances sachez que c'est NORMAL car c'est quelque chose de différent de l'approche classique de la plupart des investisseurs.
Ces deux appartements par exemple je les ai acheté dans deux villes situées à +3h en train de chez moi et sans réseau
Ils m'ont permis à eux seuls, de remplacer plus de la moitié de mon ancien salaire et de pouvoir plus voyager et profiter de ma famille (mais je ne me suis pas arrêté là bien évidemment !)
Si vous avez ces croyances sachez que c'est NORMAL car c'est quelque chose de différent de l'approche classique de la plupart des investisseurs.
Ces deux appartements par exemple je les ai acheté dans deux villes situées à +3h en train de chez moi et sans réseau
Ils m'ont permis à eux seuls, de remplacer plus de la moitié de mon ancien salaire et de pouvoir plus voyager et profiter de ma famille (mais je ne me suis pas arrêté là bien évidemment !)
Un 32m2 qui me génère +595€/mois NET en automatique
Un appartement divisé en un T2 loué à des étudiants et une colocation de 4 chambres qui me génère +1100€/mois NET
Alors si je l'ai fait pourquoi pas vous ?
Car c'est le raccourci que je vous propose aujourd'hui en vous présentant l'École Immo-libre
CE QU'ILS EN PENSENT ET LES RÉSULTATS QU'ILS ONT EU
JE PRÉFÈRE LAISSER PARLER LES MEMBRES DIRECTEMENT...
3ème investissement en colocation financé à 110% avec +550€ de cash-flow
Financement validé avec les conditions souhaitées malgré le refus des autres banques
Plus de progression en 1 semaine que pendant les 6 mois avant l'accompagnement
Remarque : La formation à laquelle vous allez avoir accès a été co-construite avec plusieurs centaines d'investisseurs que j'ai accompagné personnellement puis elle a été testée et approuvée sur le terrain sur des centaines d'investissements
REJOIGNEZ L'ÉCOLE IMMO-LIBRE DÈS MAINTENANTET SIGNEZ DANS LES 90 PROCHAINS JOURS !
💻 L’accès à la plateforme en ligne à vie avec plus de 11 Modules de formation
👨🏫 Les cas concrets d'investissements, les analyses lives sur le terrain pour que vous sachiez le reproduire
🧰 L’accès aux dossiers techniques
🔄 Mise à jour régulière de la plateforme à vie
🙍♂️ Support par mail
🎁 Les différents Bonus offerts
Offre de lancement valable jusqu'au :
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6x125€
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Paiement en 1 fois
L'École Immo-libre vous donne accès à :
Plateforme en ligne accessible 24h/24h, 7/7
La méthodologie complète en vidéo avec des actions claires à mettre en place pour réussir vos investissements
Des exemples de cas concrets sur le terrain
Chaque concept présenté est mis en application sur le terrain sur un de mes investissements immobiliers pour que vous compreniez comment l'appliquer
Analyses LIVE de villes, d'annonces...
Vous aurez accès à des analyses live de villes et d'annonces comme si j'investissais moi directement dans cette ville ou sur ce projet
Documents techniques indispensables
Vous aurez accès à tous les meilleurs outils que j'utilise pour gérer mes investissements immobiliers (check-list de visite, script d'appel, tableau de suivi...)
Le simulateur de rentabilité Go ou No Go
Vous saurez directement si votre projet est rentable, à combien faire une offre et la fiscalité la plus optimale à choisir pour votre projet
Le modèle d'offre d'achat sécurisée
Vous pourrez être réactif sur vos investissements dès la fin de la visite et vous positionner en premier en remplissant simplement vos coordonnées
Le dossier bancaire béton
Obtenez votre financement aux bonnes conditions en passant pour un vrai professionnel de l'immobilier devant le banquier
Le dossier spécial location
Un dossier de location complet (baux, états des lieux, annonce, dossier locataire, liste mobilier etc..) pour louer rapidement et dans les règles
Et encore d'autres Bonus à découvrir lors de votre avancement :)
Votre Satisfaction est Garantie !
Je n'ai aucun doute sur la qualité du programme et du suivi que vous allez recevoir.
Mais si, après tout ce que nous venons de voir, vous hésitez encore à rejoindre l'Accélérateur, sachez que vous bénéficiez d'une garantie totale satisfait ou remboursé de 14 jours.
Essayez le programme sans risque et si vous n'êtes pas entièrement satisfait, vous serez intégralement remboursé.
CE MOMENT OÙ J'AI COMPRIS QUE POUR ÊTRE LIBRE
JE DEVAIS SAVOIR INVESTIR À DISTANCE !
Je m'appelle Rémi et je suis investisseur immobilier, entrepreneur et conférencier.
Ma particularité ?
Je suis passé à l'action massivement pour me créer un patrimoine estimé à +1M€ en moins de 2 ans tout cela en investissant à distance dans des villes qui se trouvent à plus de 3h en train d’où j’habitais.
J'ai depuis quelques années maintenant, la possibilité de vivre de mes revenus immobiliers et de gérer mes biens à distance où que je sois.
C'est d'ailleurs cette méthode et cette gestion qui m'a permis de partir 5 mois en Asie grâce à mes revenus immobiliers sans devoir stopper complètement mes investissements.
Pendant longtemps j'ai pensé qu'il fallait être riche, qu'habiter à Paris dans une ville pas rentable me bloquerait pour investir. Mais c'était FAUX !
Je n'avais juste pas la bonne méthode pour investir à distance... ! Et les méthodes "classiques" ne fonctionnant pas j'ai décidé de créer ma méthode Immo-libre d'investissement à distance.
Et c'est cette méthode que je vais vous partager ici
Si je l'ai fait alors on va pouvoir le faire ensemble
Rémi, Immo-libre
LE PROGRAMME COMPLET DE L'ÉCOLE IMMO-LIBRE
Semaine 1 : Développer votre Mindset & Définir votre stratégie d'investissement
-
Détruire vos croyances limitantes et aimer l'argent
- Votre POURQUOI : Motivation vs Détermination
- Ce qui vous empêche de réussir actuellement
-
Vaincre le syndrome de l'imposteur & miser sur vous
- Définition de vos objectifs
-
Analyse et choix de votre stratégie d'investissement personnalisée
Objectif du module Mindset :
À la fin de ce module, vous aurez le mindset d'un investisseur et surtout vous serez clair sur vos objectifs et la stratégie d'investissement à choisir
Semaine 1 bis : Devenir un(e) expert(e) en gestion et analyse financière
- Déterminer votre capacité d'emprunt
- Les 3 rentabilités à maîtriser
- Votre meilleur ami : le Cash-Flow
- Investir grâce à l'argent des autres
- Remise à niveau de vos finances
- Mon simulateur de rentabilité locative pour savoir sur quel bien se positionner
Objectif de ce module :
À la fin de ce module, vous maîtriserez toute la partie analyse financière pour gérer financièrement votre projet et réussir votre investissement immobilier sans risque, avec de la vraie rentabilité
Semaine 2 : Définir votre secteur & trouver des villes rentables (même à distance)
- Définir votre secteur : règles à respecter & estimation du prix d'achat cible
-
Cas pratique : On analyse des villes de A à Z ensemble
- Les outils & TIPS spéciaux indispensables pour vos recherches
- Comment créer de la rentabilité !
- La routine pour trouver avant les autres sans se déplacer
-
Cas pratique : comment analyse des annonces en LIVE
-
Comment valider la demande locative et louer plus cher que le marché
- Le monde parallèle : comment créer votre réseau
-
Cas pratique : Appel LIVE avec un agent immobilier
Objectif de ce module :
À la fin de ce module, vous saurez enfin définir votre secteur d'investissement et l'analyser même s'il est loin de chez vous.
Vous saurez aussi comment trouver de la rentabilité et analyser des annonces sans se déplacer
Cette section est extrêmement complète avec plusieurs cas concrets réels pour que vous compreniez comment l'appliquer.
Semaine 3 : Visiter comme un pro pour être sûr d'acheter un bien rentable
- Comment bien préparer votre visite à distance
-
Bien visiter et ne rien manquer
-
Comment préparer sa négociation avant, pendant et après la visite
-
Votre outil indispensable : la check-list visite immobilière
-
Le compte rendu de visite : la décision ultime
-
Cas pratique : Visite LIVE & explication comme si vous faisiez le projet avec moi
Objectif de ce module :
À la fin de ce module, vous saurez comment bien préparer vos visites pour ne visiter que des biens rentables et faire une offre à la fin de votre journée. Vous saurez aussi comment ne rien manquer sur place et passer pour un pro ! Enfin vous saurez comment prendre la bonne décision pour vos investissements.
Ici aussi je vous emmène en LIVE sur des projets que j'ai acheté pour que vous sachiez exactement quoi regarder !
Semaine 4 : Gagner des dizaine de milliers d'euros grâce à la négociation
Objectif de ce module :
À la fin de ce module, vous saurez comment être à l'aise lors d'une négociation (même si vous débutez) et les étapes à mettre en place pour obtenir ce que vous souhaitez. Vous saurez aussi comment mener votre négociation de AàZ et obtenir plus que prévu.
Ce module vous permettra aussi de faire votre première offre d'achat comme un pro !
Semaine 5 : Sécuriser votre investissement chez le notaire (Interview notaire !)
- Rôle du notaire et comment bien le choisir
-
Pourquoi votre notaire et un allier essentiel pour sécuriser votre investissement
-
Compromis, promesse de vente, acte authentique, frais à payer... Vous saurez tout
-
Comment négocier le séquestre et économiser directement de l'argent
-
Les clauses indispensables à mettre dans votre compromis
-
Comment sortir d'une vente sans perdre d'argent
-
Comment acheter à distance
- Cas pratique : Analyse complète d'un de mes compromis
Objectif de ce module :
À la fin de ce module, vous saurez comment faire de votre notaire un allier de force et sécuriser votre projet au maximum.
Vous saurez aussi comment imposer vos conditions afin d'augmenter encore votre rentabilité et conserver votre épargne
Ce module est une interview complète avec mon notaire vous aurez donc des vraies réponses d'un professionnel !
Semaine 6 : Obtenir votre financement grâce au Dossier Bancaire Béton
- Les 5 règles indispensables à respecter
- Quand aller voir une banque et quoi négocier
- Refus de financement : les principales raisons et comment les contourner
- Banques vs Courtiers : qui aller voir ?
- Comment obtenir un financement sans apport
-
Acheter maintenant et payer plus tard
-
Caution, hypothèque, PPD etc... vous saurez tout
-
Comment vous faire financer le mobilier
-
Comment enchainer vos projets bancaires
-
Cas pratique : Mon dossier de financement complet pour passer pour un pro
Semaine 7 : Augmenter votre rentabilité avec les travaux !
- L'unique moyen de faire de la rentabilité
- Estimer rapidement ses travaux pour être réactif et acheter avant les autres
-
Quels types de prestataires choisir et comment les sélectionner
-
Créer votre réseau même dans une ville inconnue (technique de la toile araignée)
- Comment analyser un devis comme un pro
-
Devis banque vs Devis réel
- Négocier ses travaux : les points à respecter pour gagner encore de l'argent
-
Lancer, suivre et gérer ses travaux à distance
-
Comment gérer les retards et malfaçons (le cas échéant)
-
Cas pratique : Visite de chantier + analyse de mes devis
Objectif de ce module :
À la fin de ce module, vous saurez comment estimer vos travaux à distance et surtout comment les utiliser pour exploser votre rentabilité et être réactif pour signer avec les autres.
Vous saurez comment créer votre réseau de néant et créer votre dream team.
Semaine 8 : Louer plus cher que le marché aux bons locataires
Objectif de ce module :
À la fin de ce module, vous saurez comment bien louer votre bien au bon prix et aux bons locataires et éviter la vacance locative.
Vous saurez aussi comment être dans les règles pour ne pas avoir de problèmes
Semaine 9 : Maîtriser la fiscalité du particulier pour optimiser vos impôts
- Comptable, Expert Comptable, Avocat Fiscaliste : votre équipe de choc
- Les revenus fonciers - Micro Foncier & Régime réel
-
Les revenus BIC (LMNP)- Micro BIC & Régime réel
-
Différences LMNP & LMP : avantages et inconvénients
-
Comment changer de régime fiscal
Objectif de ce module :
À la fin de ce module, vous serez capable de comprendre de façon simple, la fiscalité des investissements immobiliers et de choisir le régime fiscal le plus adapté à votre situation actuelle et future
Une partie de ce module est une interview complète avec mon avocat fiscaliste
Semaine 10 : Maîtriser la fiscalité des sociétés pour passer à un autre niveau
- Quand et pourquoi investir en société
-
SCI IR vs IS : avantages et inconvénients
-
Comment se payer en société
-
Comment faire de la location meublée en société
-
Plus value particulier et professionnel
-
Investir en SARL de famille
-
Introduction au montage en holding
Objectif de ce module :
À la fin de ce module, vous serez capable de comprendre les différences de la fiscalité des investissements immobiliers en société
Une partie de ce module est une interview complète avec mon avocat fiscaliste
Module Bonus : Faire de la rentabilité grâce à la colocation haut de gamme
- Pourquoi investir en colocation
- Les secteurs et biens idéaux
- Le critère indispensable à respecter !
- Les leviers pour optimiser votre colocation
- Comment choisir ses locataires et gérer son bien
- Faire les choses dans les règles : baux, règlement de copropriété etc...
Objectif de ce module :
À la fin de ce module, vous serez en mesure d'investir dans une colocation haut de gamme qui cartonne vous remportant beaucoup de cash-flow
QUESTIONS FRÉQUENTES
Est-ce que je peux déduire fiscalement cet investissement ?
OUI si vous êtes sous le statut LMNP/LMP au réel ou que vous avez une SCI à l'IS (ou autre société) vous pourrez déduire le montant de votre investissement de vos revenus locatifs pour réduire votre imposition.
A qui s'adresse cette formation ?
Cette formation s'adresse à toutes les personnes souhaitant transformer leur vie et réussir à investir de façon rentable en immobilier même à distance.
Elle a été co-construite pour répondre à toutes les questions que se posent une personne lorsqu'elle investi dans l'immobilier quelque soit son niveau.
Son objectif est de vous expliquer des sujets compliqués de façon simple et claire. Cette formation est donc à la portée de tout le monde
Comment se déroule la formation ?
La formation est sous forme de vidéos, d'audios téléchargeables et de synthèses en PDF.
Des nouveaux modules seront débloqués au fur et à mesure pour vous permettre de bien digérer la formation et d'implémenter chaque notion
Néanmoins pour les plus pressés, vous avez la possibilité de débloquer la totalité de la formation en m'envoyant un email !
Si vous avez la moindre question ou difficulté, je me ferais un plaisir de vous aider et d'y répondre par mail ou via le groupe d'entraide.
Vous avez accès à la formation et ses mises à jour à vie. Une fois que vous rentrez dans le programme vous bénéficierez de toutes modifications, compléments, bonus supplémentaires à vie.
Vous pouvez donc décider de la suivre à votre rythme, de l'implémenter plus ou moins rapidement et de vous y référez à nouveau autant de fois que vous le souhaitez même si vous êtes en train de réaliser votre 10ème investissement !
Serais-je en mesure de réaliser mon 1er investissement après la formation ?
Je peux vous garantir que si vous appliquez ce que vous allez voir dans cette formation, vous serez en mesure de réaliser votre premier investissement de façon très rentable et en évitant beaucoup beaucoup d'erreurs.
J'ai déja investi ou suivi des formations, est ce utile de faire une nouvelle formation ?
Oui, j'en suis persuadé ! Même si vous avez déjà des notions concernant l'investissement immobilier vous ne pouvez tout maitriser.
Il est indispensable de vous former en continu pour débloquer votre expertise et donc faire croitre votre patrimoine beaucoup plus vite.
Si vous apprenez ne serait ce qu'une seule nouvelle astuce, technique via cette formation et que celle-ci vous fait économiser 3000€, 5000€ voire beaucoup plus, votre investissement sera plus que remboursée !
L'apprentissage continu est indispensable pour comprendre comment les meilleurs dans leurs domaines ont réussi. J'investi pour ma part énormément chaque année pour continuer de me former et vous apporter toujours un maximum de connaissances.
Et si je ne suis pas satisfait ?
Si vous n'êtes pas entièrement satisfait du contenu de la formation, je vous rembourse entièrement celle-ci.
Il vous suffira de m'envoyer un mail à contact@immo-libre.fr dans les 14 jours suivant votre inscription.
Mais je peux vous assurer que cela n'est jamais arrivé :)